Taşınmaza ait mülkiyet, irtifak hakkı ve yolların sınırlarının, tescilli tapu planındaki bilgi ve belgelerine uygun olarak zeminde işaretlenmesi işlemidir.
Halihazır harita, bir bölgenin veya konumun mevcut durumunu temsil eden, detaylı ve ölçekli bir harita türüdür. Bu haritalar, yerleşim bölgeleri, arazi parçaları, yapılar, yollar, su kaynakları ve diğer fiziksel özellikler gibi birçok detayı içerebilir.
Halihazır haritalar, gayrimenkul geliştirme projeleri, altyapı planlaması, arazi yönetimi, coğrafi bilgi sistemleri (CBS) ve diğer birçok uygulama için kullanılır. Bu haritalar, mülk sahipleri, şehir planlamacıları, inşaat firmaları, kamu kurumları ve diğer ilgili taraflar tarafından değerli bir kaynak olarak kullanılır.
İrtifak hakkı, bir taşınmaz mülk üzerinde başka bir kişi ya da kuruluşun sahip olmadığı halde, o mülk üzerinde belli bir kullanım hakkına veya ayrıcalığa sahip olmasını ifade eder. Bu kullanım hakkı, genellikle belirli bir amaç için tanınan ve mülk sahibi tarafından kabul edilen bir haktır.
İrtifak hakkı, mülk sahibi ve irtifak hakkı sahibi arasında bir anlaşma veya sözleşme yoluyla kurulabilir. İrtifak hakkı sahibi, belirli bir süre boyunca veya kalıcı olarak, mülk üzerinde belirli bir faaliyet veya kullanım gerçekleştirebilir.
Hibe, genellikle bir kişi, kuruluş veya hükümet tarafından belirli bir proje, faaliyet veya amaç için maddi destek sağlanması anlamına gelir. Hibe, karşılıksız bir fon sağlama şeklidir ve geri ödeme gerektirmez.
Hibeler, çeşitli alanlarda faaliyet gösteren kuruluşlara veya bireylere sunulabilir. Bunlar arasında kâr amacı gütmeyen kuruluşlar, araştırma projeleri, eğitim kurumları, sağlık hizmetleri, çevre projeleri, sanat ve kültür faaliyetleri gibi farklı alanlar yer alabilir.
Gayrimenkul değerleme yöntemleri, bir gayrimenkulün finansal değerini belirlemek için kullanılan farklı yaklaşımları ifade eder. Gayrimenkul değerleme yöntemleri, genellikle gayrimenkulün türüne, amaçlarına ve piyasa koşullarına bağlı olarak seçilir. İşte yaygın olarak kullanılan bazı gayrimenkul değerleme yöntemleri:
1-Karşılaştırmalı Pazar Analizi
2-Gelir Yaklaşımı
3-Maliyet Yaklaşımı
Değerleme, bir varlığın veya mülkün finansal değerini belirlemek için kullanılan bir süreçtir. Bir kuruluşunuzla ilgili olarak değerleme, şirketin finansal durumunu, varlık değerini veya projelerin değerini belirlemek amacıyla gerçekleştirilen bir değerlendirme sürecini ifade eder.
Değerleme genellikle şirketin varlıklarının, gelirlerinin, potansiyelinin ve diğer finansal faktörlerin analizi üzerine yapılır. Bu, bir şirketin piyasa değerini, yatırım değerini veya bir projenin geri dönüşünü anlamak için önemlidir. Değerleme süreci, genellikle finansal analiz, muhasebe verileri, pazar araştırmaları ve gelecek projeksiyonlarını içeren çeşitli yöntemler ve teknikler kullanır.
Uydu tabanlı bir konum belirleme sistemi olan GPS, harita mühendisliğinde yer belirleme, harita doğrulama ve navigasyon için yaygın olarak kullanılır.
LiDAR (Işıkla Algılama ve Uzaktan Algılama), yüksek hassasiyetli 3D haritalama ve ölçüm yapabilen bir teknolojidir. Bu teknoloji, lazer ışınları kullanarak uzaktaki nesnelerin yüzeylerini tarar ve geri dönen sinyalleri analiz ederek detaylı veriler elde eder. Harita mühendisliği, coğrafi bilgi sistemleri (CBS) ve diğer jeodezik uygulamalarda önemli bir rol oynayan LiDAR, birçok alanda kullanılmaktadır.
Coğrafi Bilgi Sistemi (CBS), coğrafi verilerin toplanması, yönetimi, analizi ve görselleştirilmesi için kullanılan bir teknolojidir. CBS, konum bilgisine dayalı verileri haritalar, tablolar ve grafikler şeklinde depolayabilen, sorgulayabilen, analiz edebilen ve sunabilen bir sistemdir.
CBS, coğrafi verileri coğrafi referanslama sistemiyle ilişkilendirir. Bu veriler, coğrafi özelliklerin (örneğin yollar, nehirler, binalar), yer adlarının, adreslerin veya coğrafi koordinatların yanı sıra çeşitli öznitelik bilgilerini (örneğin nüfus, yüzölçümü, kullanım amacı) içerebilir.
Bir arazinin yüzey şekillerini ve detaylarını tanımlayan disiplindir. Topografik haritalar, arazi özelliklerini, eğimleri, höyükleri, akarsuları ve diğer topografik detayları gösterir.
Jeodezi, yeryüzünün şeklini, boyutlarını, yerini ve yerçekimi alanını ölçen, haritalama ve coğrafi verilerin elde edilmesiyle ilgilenen bir mühendislik disiplinidir. Jeodezi, harita yapımı, arazi analizi, navigasyon, mühendislik projeleri ve diğer birçok alanda kullanılan temel bilgilere dayanır.
İletim hatları, elektrik enerjisinin büyük miktarlarda uzak mesafelere iletilmesini sağlayan yüksek gerilimli elektrik hatlarıdır. Elektrik enerjisi üretim merkezlerinden tüketim noktalarına doğru iletim hattı üzerinde seyahat ederken, enerjinin kaynak noktasından tüketim noktasına güvenli ve verimli bir şekilde iletilmesini sağlarlar.
İletim hatları, elektrik enerjisinin üretim merkezlerinden tüketim noktalarına uzak mesafelere taşınmasını sağlar. Bu hatlar, genellikle bölge, ülke veya kıtalar arası uzun mesafelere yayılabilir. İletim hatları sayesinde, elektrik enerjisi güvenli ve etkin bir şekilde iletilir ve tüketiciye ulaştırılır.
Trafo, elektrik enerjisini bir gerilim seviyesinden başka bir gerilim seviyesine dönüştüren bir elektrik cihazıdır. “Trafo” terimi, “transformatör” kelimesinin kısaltmasıdır ve yaygın olarak kullanılmaktadır.
Trafolar, enerji iletimi ve dağıtımı süreçlerinde yaygın olarak kullanılır. Büyük enerji santralleri, elektrik şebekeleri, endüstriyel tesisler ve ticari binalar gibi birçok farklı alanda trafo kullanımı önemlidir. Trafo sayesinde enerji verimli bir şekilde dönüştürülerek kullanıcılara ulaştırılır.
Çelik konstrüksiyon, yapıların inşasında kullanılan çelik malzemelerin kullanıldığı bir yapısal sistemdir. Bu sistem, çelik elemanların bir araya getirilmesiyle oluşturulan sağlam ve dayanıklı yapılar üretmek için kullanılır. Çelik, yapısal özellikleri nedeniyle inşaat sektöründe geniş bir kullanım alanına sahiptir.
Çelik konstrüksiyon, birçok yapı türünde kullanılır, örneğin binalar, köprüler, endüstriyel tesisler, depolar, spor salonları gibi. Hem ticari hem de konut projelerinde yaygın olarak tercih edilen bir yapısal sistemdir.
Şalt merkezi, elektrik dağıtım sistemlerinde kullanılan bir tesis veya bina olarak tanımlanır. Elektrik enerjisinin üretim noktalarından tüketim noktalarına iletilmesi sürecinde, dağıtım sistemine bağlı olan elektrik enerjisinin kontrol edilip dağıtıldığı bir noktadır. Şalt merkezleri, enerji dağıtımının güvenli ve etkin bir şekilde gerçekleştirilmesi için kullanılır.
Şalt merkezleri, endüstriyel tesislerden, ticari binalara, konutlara kadar birçok farklı alanda kullanılır. Elektrik enerjisinin güvenli ve düzenli bir şekilde dağıtılması için önemli bir rol oynarlar.
Rüzgâr enerjisi, rüzgârın kinetik enerjisini kullanarak elektrik enerjisi üreten bir yenilenebilir enerji kaynağıdır. Rüzgâr enerjisi, rüzgâr türbinleri aracılığıyla yakalanır ve mekanik enerjiye dönüştürülür. Bu mekanik enerji daha sonra jeneratörler aracılığıyla elektrik enerjisine dönüştürülür.
Rüzgâr enerjisi, temiz ve sürdürülebilir bir enerji kaynağıdır. Rüzgâr türbinleri çevresel etkileri minimumda tutar ve sera gazı emisyonlarını azaltır. Rüzgâr enerjisi kullanımı, fosil yakıtlara bağımlılığı azaltır ve enerji güvenliğini artırır. Ayrıca, rüzgâr enerjisi kaynakları yenilenebilir olduğu için sınırsızdır ve uzun vadede ekonomik faydalar sağlar.
Hidroelektrik santralleri, su enerjisinin kullanılarak elektrik enerjisi üreten tesislerdir. Bu tesisler, suyun yerçekimi potansiyel enerjisini kinetik enerjiye dönüştürerek türbinler aracılığıyla mekanik enerjiye ve ardından jeneratörler vasıtasıyla elektrik enerjisine dönüştürür.
Hidroelektrik santralleri çevre dostu ve sürdürülebilir bir enerji kaynağı olarak kabul edilir. Su, yenilenebilir bir kaynak olduğu için hidroelektrik enerji temiz bir enerji kaynağıdır ve sera gazı salımlarını azaltır. Ayrıca hidroelektrik santralleri, enerji üretiminde yüksek verimlilik sağlar ve elektrik taleplerini karşılamak için güvenilir bir kaynak olarak hizmet verir.
Arazi ölçümü süreci, arazi üzerinde doğru ve güvenilir ölçümler yaparak mülkiyet sınırlarını belirlemek, haritalar oluşturmak ve araziyle ilgili diğer bilgileri elde etmek için önemlidir. Bu işlemler, gayrimenkul geliştirme, inşaat projeleri, mülk değerlemesi, arazi kullanım planlaması ve hukuki amaçlar gibi birçok alanda kullanılır.
İmar barışı, Türkiye’de 31 Aralık 2017 tarihine kadar kaçak veya ruhsatsız olarak yapılmış olan yapıların mevcut hale getirilmesini ve yasal hale dönüştürülmesini sağlayan bir düzenlemedir. İmar barışı, 4 Aralık 2017 tarihli ve 7071 sayılı “Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun” ile yürürlüğe girmiştir.
İmar barışı kapsamında, kaçak veya ruhsatsız olarak yapılmış olan konut, iş yeri, depo, müştemilat gibi yapılar ile bu yapıların eklentileri (çatı, çardak, teras, balkon vb.) yer almaktadır. Ayrıca, ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı olarak yapılmış olan ek veya tesisatlar (elektrik, su, doğalgaz, ısıtma vb.) da imar barışı kapsamına girebilir.
Şuan için İmar Barışı uygulaması yürürlüğe göre aktif değildir.
Gayrimenkul danışmanlığı, emlakçılıktan farklı bir hizmet modelidir. Danışmanlar, müşterilerine geniş kapsamlı profesyonel hizmetler sunarken, emlakçılar genellikle alım satım işlemlerine odaklanır ve daha sınırlı bir hizmet yelpazesine sahiptir. Gayrimenkul danışmanları müşterilerin çıkarlarını korurken, emlakçılar genellikle belirli bir mülkün alım satımını gerçekleştirme odaklıdır.
San grup çatısı altında 25’ten fazla çalışanı istihdam etmektedir.
Muğla merkezli olmak üzere; Muğla,Ankara ve Uşak’ta dört ofisimiz bulunmaktadır.